“什么事？”王宝兵摸摸脑袋疑惑道。
“还款期啊，三批贷款的还款期，最后一期都到了1992年啊，你算算每年才还多少？”
王宝兵一愣，忽又惊喜若狂。
“四年啊，每年才还三百万，怎么也能还上，哈哈，我是多虑了。”
接着他又掐指头算账，“温哥华花园适当降价，一栋栋卖出去，回头钱就来了，还钱毫无压力，另外海天大厦也快建好了，也可以卖出去，压力就没了。”
看王宝兵充满憧憬的样子，高扬叹了口气，忍不住泼冷水。
“你呀，我再教你几招。
海天建好以后，只对外出租，不卖。记住商务楼一定要出租。”
“收到，海天大厦只租不卖。”
“租金要高，别忘了海天大厦是高端商务楼，可别租贱了丢了份。”
王宝兵咂摸嘴，没敢说话。
租金高了，就海南这里的商业环境，谁来租啊。
行吧，高扬说啥就是啥吧，他就从来没错过。
“另外温哥华花园每一季度每平方涨价五十。”
王宝兵彻底不懂了，现如今一千二一平都卖不出去，每季度涨五十，一年下来涨二百，1400一平，谁来买啊。
高扬不管王宝兵能不能理解，继续安排。
“其他两块地，慢慢动工，造起势来即可。
如果迫于压力必须动工，就盖几栋楼。
慢慢动工，千万别急，一切等到91年以后再说。
不明白的随时问我，切不可乱花钱动工。”
王宝兵都听傻了，这就安排到了1991年了？
他佩服高扬的远见，但依然忧虑，手里有地，却赚不到钱，还贷吃喝拉撒每天都是巨大的数字，未来想想就可怕。
“不用担心，没钱了就贷款啊，记住最后还款期，都在1992年。”
高扬也不解释。
王宝兵也不再追问，只是牢牢记住了1992年。
另外就是以贷还贷，慢慢施工。
至于其中玄机，王宝兵实在是搞不懂。
或许有什么大机会吧，能一举解决所有问题？
不管怎么样，王宝兵在飞速成长。
后两批贷款，他有样学样，请客送礼请吃请喝陪玩，还学会了扯大旗拉虎皮，让李主任杨行长出面，终于打动了其他两个行长批下款子来。
从此以后，王宝兵对人情世故，交际人脉有了深刻的理解。
在以后的岁月里，他屡试不爽，在国内地产界纵横驰骋，名声显赫。
接下来的日子，终于来了惊喜。
海南开始有了人气。
毕竟海南建省已经一年多了，有识之士盯上了这块尚待开发的土地。
几乎是一夜之间，在海南注册的房地产公司增加到了三十五家。
而且还在不断增加。
这也得益于恒基置业开盘仪式的爆火。
相关新闻传播开来，有识之士终于意识到海南建省，红利在哪个领域。
当然是房地产开发！
另外涌入蛇口的外来人口，也与日俱增，市面上人增多了，租房市场爆火。
至于第一家房地产公司，恒基置业，也早就被各路房地产公司盯上了。
毕竟手拿1000亩地，还盖了海天大厦，温哥华花园，第一家啊，让恒基置业吃了一个大红利。
其他家公司羡慕之余，也立刻开始行动。
能来海南搞地产的，都不是凡人。
都或多或少有背景，不管是打电话还是递条子，这些房地产公司都开始拿地贷款了。
很可惜，当地政府也在飞速进步。
千金买马骨的好处，给了恒基置业。
后续来的房地产公司，想再拿到一亩地一万块钱的实惠，是不可能的。
土地值钱！
领导们也逐渐懂了这个道理。
提价，必须提价！
大着胆子提价，一亩地五万，一哄而上，抢光。
领导们惊喜之余，又后悔，胆子太小，步子迈的太谨慎。
提价！必须提价！
这一次狮子大开口，一亩地二十万！
出乎意料，还是被一抢而光。biqμgètν
这就惊喜交加了。
另外土地涨价的消息，再次吸引了更多人的目光。
一年之中，南下横渡琼州海峡前来淘金的房地产公司，达到了三百家还多。
各路建筑队施工队也纷纷前来寻找机会。
大量的施工人员到来，海口立刻人潮汹涌，外来人口首次超过当地人口。
地摊经济，租房市场，旅馆饭店，酒馆饭店酒楼商场……都跟着火爆起来。
领导们欣喜发现，经济发展走上了快车道，一切得益于建省的英明决策。
还有恒基置业首次进入，带来的广告效应。
但是恒基置业建设严重脱节，除了海天大厦即将完工之外，温哥华花园建设相当拖拉。
一期十栋楼建好，三栋福利楼分配完毕，二期基本没动，除了打地基之外，没了动静。
其他两块地，也没见施工队进驻。
出于对贷款危机的考量，政府约谈王宝兵，质问为什么没有施工，不施工或许考虑收回土地。
没见到如今土地这么抢手吗？
王宝兵早有对策，也惊讶于高扬，早就预料到了这一幕。
所以讲了理由，公司重点项目是推进地标性建筑海天大厦完工装修，这可是海口这里的形象工程！
领导们一听，海南形象工程啊，那一定要搞好。
应付了领导们的质询，又信誓旦旦说立马开工。
有惊无险应付了过去。
其他两块土地加上温哥华花园二期，开始建设，领导们满意点头。
恒基置业很听话嘛！
就这样，干干停停，时间折腾到了1991年。
期间，王宝兵除了跑到三亚又拿了三百亩地之外，恒基置业再也没了轰动一时的成果。
相当低调。
只有一点让人称奇，就是温哥华花园价格一直在提价，目前已经达到了一平方2100元。
除了有土豪买了一套装修好了居住之外，再也没人购买，因为价太高了。
而王宝兵见到有人购买温哥华小区，立马提价，2300元每平。
真是让人搞不懂的操作。
有人打听内幕消息，传来传去，似乎说的是，温哥华花园是花园洋房，必须维持高端形象。
不得不说，温哥华花园作为价格锚位，确实提高了周边公司房产的价格。
其他公司对标温哥华花园，房产价格也在上涨，普遍在1500左右。
因为房地产公司拿地价格也在涨啊，施工成本也在普涨，所以海南房价上涨。
以前观望的老百姓忍不住出手买房，一是增值，二是买涨不买跌。
不过买房的人还是少，更多的是，不断进来的公司，开始大宗土地房屋转手买卖。
海南这里房地产彻底引爆。(http://.suya.cc/69/69820/ )